Юридические адреса с договором субаренды

     Покупка хорошего юридического адреса подразумевает в себе предоставление необходимого пакета документов. Кроме договора аренды, можно применить еще одну разновидность  передачи прав собственности на нежилое помещение  - заключение  договора субаренды.
     Договор субаренды подразумевает под собой возможность передачи прав и обязанностей на нежилое помещение, сданное в аренду  арендатору.  Недостатком договора субаренды является то, что срок договора субаренды не может превышать срок, установленный в договоре аренды, то есть по окончании срока аренды, автоматически прекращается договор субаренды. Комплект документов, предоставляющийся практически  один и тот же с добавлением договора аренды от собственника.

 

     При покупке юридического адреса с договором субаренды, покупатель выступает как третье лицо, поэтому он менее защищен, так как на прямую с собственником не общается и в случае досрочного расторжения основного договора, расторгается и договор субаренды, однако в сложившейся ситуации субарендатор имеет преимущественное право на заключение договора аренды.
Однако иногда может возникнуть ситуация по необходимости покупке определенного юридического адреса, а собственник помещения отсутствует, тогда самым оптимальным выходом из этой ситуации заключение договора субаренды.
     Поэтому из вышеизложенного можно сделать вывод, что покупка юридического адреса как с договором аренды, так и с договором субаренды – это всегда приемлемый вариант, поэтому пользуется спросом на рынке продаж. Самое необходимое – это предоставление комплекта документов, при наличии его можно не беспокоиться за регистрацию компании и дальнейшее развитие.